Zvýšené poplatky pro majitele zanedbaných nemovitostí

Vlastnictví bytu či domu je snem mnoha lidí, jelikož přináší stabilitu, svobodu a možnost přizpůsobení prostoru. Nemovitost je také investicí, která se obvykle v čase zhodnocuje. Avšak problémy nastávají, když majitel o svůj majetek přestane pečovat.

Současná situace na realitním trhu není příznivá. Ceny nemovitostí rostou a očekává se, že tento trend přetrvá. Na trhu je i vysoká poptávka, což hledání dostupného bydlení činí obtížným. Zároveň existují majitelé, kteří své nemovitosti nechávají chátrat.

Reforma důchodového systému přináší nové výzvy: Co nás čeká od roku 2026?

Číst článek

Zanedbané budovy představují pro úřady v obcích velkou výzvu. Takové stavby kazí vzhled města a mohou být nebezpečné. Problém je obzvláště významný v turisticky vytížených městech jako Kroměříž. Místostarosta Kroměříže Jan Hebnar zdůrazňuje, že zanedbané nemovitosti narušují estetiku města a ovlivňují místní obyvatele i turisty. Nezajištěné budovy navíc vedou k nepořádku a přítomnosti osob bez domova, což zvyšuje náklady na údržbu veřejného prostoru.

Některá města plánují od ledna 2026 zvýšit daň z nemovitostí na problematické budovy. Tato daň zahrnuje složky daně ze staveb a daně z pozemků a obvykle se platí ročně. Gabriela Ivanco dodává, že pokud daň přesáhne 5 000 Kč, může být rozdělena na dvě splátky. Neustálé opomíjení nemovitostí povede od příštího roku k vyšším nákladům.

Překvapivá pravda o českých turistech v Řecku, na kterou jste čekali

Číst článek

Města jako Kroměříž, Ústí nad Labem a Žatec vytvořila seznamy budov s vyšší daní. Příkladem je zanedbaný hotel Máj v Ústí, který slouží bezdomovcům. Podobně v Žatci zanedbané centrum města snižuje komfort obyvatel. Přestože město nabízí dotace na rekonstrukce, někteří majitelé odmítají úpravy, a proto dochází ke zvýšení daně.

Nereagující majitelé jsou pro obce dlouhodobým problémem. Právnička Andrea Nevřalová uvádí, že zákon umožňuje obcím stanovit vyšší daňové sazby pro objekty narušující veřejný prostor. Vlastnictví znamená nejen právo, ale i povinnost udržovat majetek tak, aby neohrožoval okolí. Dlouhodobé zanedbání negativně působí na krajinný ráz, který je chráněn předpisy.

Města doufají, že zvýšené poplatky povzbudí majitele k opravám a zlepšení stavu budov. Pokud se situace zlepší, je možné, že bude daňové zatížení opět sníženo.